FATO RELEVANTE
São Paulo, 16 de Fevereiro de 2007 - Nos termos do artigo 12 da Instrução nº 358 de 3 de janeiro de 2002 , da Comissão de Valores Mobiliários (”CVM”), a Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações (”Companhia”), empresa com atuação no setor de Incorporação Imobiliária, comunica aos seus acionistas e ao mercado em geral que a JANUS CAPITAL MANAGEMENT LLC, sociedade constituída e existente de acordo com as leis de Delaware, Estados Unidos da América, com sede em 151, Detroit Street, Denver, Colorado 80206, Estados Unidos da América (”Janus”), na qualidade de sociedade administradora de investimentos no exterior, adquiriu, em 6 de fevereiro de 2007, através de operações realizadas em bolsa de valores, por conta de seus clientes, ações ordinárias nominativas (”Ações Ordinárias”) de emissão da Companhia. Com as aquisições realizadas, a Janus passou a administrar, 21.822.415 Ações Ordinárias da Companhia, correspondentes a 6,16% do total das Ações Ordinárias da Companhia na data de aquisição das Ações Ordinárias. Trata-se de um investimento minoritário que não altera a composição do controle ou a estrutura administrativa da Companhia. Presentemente, não há uma quantidade de Ações Ordinárias da Companhia visada pela Janus. Não há bônus ou direitos de subscrição, opções de compra de ações ou debêntures conversíveis em Ações Ordinárias da Companhia detidas, direta ou indiretamente, pela Janus ou pessoa a ela ligada, nem qualquer acordo ou contrato regulando o exercício do direito de voto ou a compra e venda de valores mobiliários de emissão da Companhia em que Janus ou pessoa a ela ligada seja parte.

Sobre a Cyrela Brazil Realty S.A.:
Cyrela Brazil Realty S.A. Empreendimentos e Participações é a mais completa empresa do mercado imobiliário brasileiro, atuando no setor de incorporação de edifícios residenciais em 7 estados brasileiros nos segmentos de renda alta, média-alta, média e econômica; atua também no desenvolvimento e locação de lajes corporativas de alto padrão e alta tecnologia; adicionalmente tem as empresas de construção e corretagem. A prévia dos lançamentos da Cyrela Brazil Realty para ano 2006 totalizaram R$3,5 bilhões, consolidando sua liderança nos principais mercados. A Cyrela integra o Novo Mercado da Bovespa e é negociada com o código CYRE3.