Caminho sem volta
Publicado em 11.12.2007 por CHRistian na(s) categoria(s) BRML3, x Histórico
O grupo Brascan fechou ontem a compra da participação do grupo Malzoni na rede de shoppings Plaza e já promete novas aquisições em 2008. Com presença no Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e no Paraná, a estratégia agora é aumentar a presença no mercado mineiro e paranaense e partir para o Norte e Nordeste do país, disse ontem o presidente da holding Brascan Brasil, Luiz Ildefonso Simões Lopes.
Como o Valor antecipou, a operação ficou acima de R$ 1,5 bilhão. Trata-se do maior negócio já realizado no setor de shopping centers no país. A Brascan Brazil Real State Partners comprou a participação de Paulo Malzoni que detém 70% no shopping Paulista, 50% do West Plaza, 40% no Pátio Higienópolis, 40% no Botafogo Praia Shopping e um terço do shopping Vila Olímpia, em construção.
Fonte: Valor Economico
A consolidação do setor de shoppings centers, parece mesmo ser um caminho sem volta. A Brascan até o momento, vinha mantendo uma posição bastante conservadora. Com a compra da Malzoni, a dona do shopping Rio-Sul no Rio de Janeiro, definitivamente entrou na briga.
Como acionista da BR Malls, confesso que dentre os concorrentes a Brascan é a que mais me preocupa. É uma empresa sólida, com experiência no mercado e bem posicionada nas principais capitais. O grupo Brascan será líder em ABL (Área Bruta Locável) nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro, com 229 mil metros quadrados. Além do que, o negocio anunciado ontem ultrapassa em valor aquela que era considerada até agora a maior operação de shoppings no mercado brasileiro: a venda da In Mont (que inclui Niterói Plaza, São Conrado Fashion Mall, Ilha Plaza e Rio Plaza) para a BR Malls, por R$ 832 milhões.
Apesar de BR Malls ainda ser a empresa com maior ABL, percebe-se claramente um movimento mais agressivo da concorrência. No futuro, as perspectivas para o setor, assim como acontece nos EUA, é que três ou quatro grandes grupos sejam proprietários de 80% dos shoppings brasileiros.
Gráfico Diário
A BRML3 continua dentro da congestão entre os 26,60 e os 19,00. Assim como aconteceu no final de setembro, o rompimento da LTB deve levar os preços a testarem o topo histórico. A perda da linha de tendência vinda desde o lançamento das ações e o suporte nos 19,00 devem mudar a tendência do ativo.
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11 de dezembro de 2007 às 17:53
Que despencada deu a Bovespa…
11 de dezembro de 2007 às 18:44
Christian,
Consolidação de setor é assim mesmo. Quem perde o bonde inicial acaba pagando mais caro pra entrar na brincadeira e quando entra tem que fazer barulho pra conseguir ser ouvido.
No mais é aquilo que já falamos em outras oportunidades, o mercado está consolidando na mão de poucos players.
Não será nenhuma surpresa que na reta final, e estando os melhores ABLs nas mãos de conglomerados que estes mesmos iniciem um agrupamento definitivo para definição do mercado.
Isso só não ocorre agora pois tem muita coisa pra fazer antes disso pra tornar a isca apetitosa.
[]’s
11 de dezembro de 2007 às 19:28
Indo de encontro ao Dr.Fox, a grande vantagem da BR Malls, é que já esta presente e consolidada no mercado, acredito que simplesmente não vão ficar dormindo em berço explendido enquanto a concorrência avança. Acho que o mercado tem muito espaço, a ser aproveitado melhor, sobre tudo em áreas que começam a ter os seus primeiros shopings e carecem de concorrência como o Nordeste, interior de SP, etc.
abração CHRistian
12 de dezembro de 2007 às 6:28
Dr. Fox, parabens pelo seu trader que ví no seu blog!
Dr. CHR acho que este mercado de shopping ainda está muito disperso e longe de uma definição de qual empresa num espaço mais longo de tempo será proprietaria dos maiores shopping’s do Brasil.
O Barra Shopping, está já a 3 anos construindo um shopping aqui em Porto Alegre, que no começo do projeto seria o “shopping mais bonito e moderno da america latina”, com troca de prefeito e toda a burocracia que isto demanda, vamos ver se os projetos continuaram intactos…
E devemos SEMPRE olharmos para o Iguatemi, que em São Paulo possui o melhor shopping, e que seu dono o líder do PSDB no Senado Federal, nem a cara tem de bobo… E para o CPMF ser passado, algum presente o Lula vai ter que dar ao PSDB, pois se não não irá conseguir os 49 votos necessarios para aprovar o imposto.
E NÃO TEM MAIS COMO, AO MENOS POR HORA, ELES TOMAREM O QUE PUDEREM DE AÇÕES, OPÇÕES,… E VIREM AS 14H DIZER QUE A PETROBRAS ENCONTROU O SEGUNDO MAIOR RESERVATORIO DE PETROLEO DO MUNDO! Isto é como ” não fui ao trabalho pq minha Vó faleceu”… só temos 2 vós para matar por emprego! hehe
Abraços, e pra dentroooooooooooooooo deles!
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PS- Dr. Fox, eu não sei pq a primeira vez que lí ” lí= MC FOX”, que é um “cantor” carioca, com algumas letras “diferentes” hehe
12 de dezembro de 2007 às 11:34
Olá Dr. Fox,
concordo contigo, mas olha que tem muita gente achando que os investimentos feitos pela Brmalls tem sido com um ágio exagerado.
Por enquando o nível de endividamento da empresa, continua sustentável, mas é interessante observarmos este aspecto de perto.
Notícias quentinhas:
Hoje a BR Malls anunciou a construção de um novo shopping em Cabo Frio, aqui no Rio de Janeiro.
A João Fortes Construtora anunciou hoje o interesse em entrar de cabeça no setor de shoppings. Se associou a Shopinvest que já administra alguns shoppings de peso aqui no Rio.
Grande Abraço
12 de dezembro de 2007 às 11:40
Tem razão Ricardo.
o interior e cidades de menor expressão serão alvo dos grandes players.
Mas neste segmento, destacaria também a General Shopping que prefere construir empreendimentos de menor porte mas em áreas de forte crescimento. Aliás a empresa vem despertando maior interesse do mercado. Vide o início de cobertura de algumas corretoras, como a Àgora.
Grande Abraço
20 de dezembro de 2007 às 21:47
Apostamos no Shopping errado. Sabe aquela empresa que vende mais caro em um pacote menor? Então, era a General….É muita falta de informação, né?